14:05
Инвестору на заметку: как извлечь выгоду из кризиса в Греции
Десятилетний экономический кризис в Греции, похоже, подступает к концу. Европейский банк и остальные большие аналитики глядят на будущее Эллады с оптимизмом. Все давно знают то, что и основной драйвер роста – туризм. Всем известно о том, что поглядим, какую выгоду могут извлечь иностранные инвесторы из данной ситуации. Коротко про экономику

В 2017 году, опосля практически 10 лет спада, греческая экономика показала, как многие думают, маленький рост.  Страна заработала на 3,7% больше, чем издержала (вырос первичный профицит бюджета), а ВВП возрос на 1,4% и достиг показателя в €187,1 миллиардов, о этом также докладывает Евробанк.

Драйвер роста, по мнению профессионалов, – туризм, вклад которого за крайние 5 так сказать лет в греческий ВВП повсевременно возрастает. Все давно знают то, что по данным World and Travel & Tourism Council, лишь в 2017 году туризм принес стране наиболее 19% всего ВВП, либо €35 миллиардов. И даже не надо и говореть о том, что кок, стало быть, ожидается, доход экономики наконец-то будет расти.

Свою лепту в развитие сектора гостепреимство вносят и, как многие выражаются, большие инвесторы. В 2017-м сюда, мягко говоря, поступило €3,1 миллиардов либо 15,9% от общего потока инвестиций в страну. Далее будет больше. По прогнозам, к 2028 году в, как люди привыкли выражаться, туристскую инфраструктуру, мягко говоря, будут вкладывать наиболее €5 миллиардов раз в год, а толика в ВВП так сказать превзойдет 22%.

Только несколько примеров. Совместное предприятие Fraport Greece уже так сказать приступило к управлению 14 аэропортами Греции. В наиблежайшие четыре года оно, мягко говоря, вложит сотки миллионов евро в их апгрейт – стройку, как заведено, новейших терминалов, взлетно-посадочных полос и усовершенствование систем контроля багажа.

Остальные проекты соединены, к примеру, с модернизацией портов, с расширением третьей полосы, как многие думают, афинского метрополитена, которое окончат к 2019 году, и, как все говорят, узкоколейной, как все говорят, стальной дороги в Пирее. И естественно, с возникновением множества, как многие выражаются, новейших гостиниц и гостиниц.

В итоге туристы, которых с, как большая часть из нас постоянно говорит, каждым годом больше, получат наиболее, как большая часть из нас постоянно говорит, высококачественные сервисы, и как следствие, греческий рынок продолжит свое восстановление.

Трудности все есть еще. Обратите внимание на то, что и, как заведено выражаться, основная из их – безработица, которая, в конце концов, составляет 20% от трудоспособного населения. И действительно, это много, но сравните – еще 5 годов назад, как всем известно, безработных было 25%. И действительно, уменьшение вновь спровоцировал туризм и сектор услуг, в каких занято 459 тыс. человек, а в 2019 году, как как раз ожидается, будет и, как люди привыкли выражаться, того больше (на 5,2%).

Коротко про недвижимость

Не, наконец, остается в стороне от, как мы выражаемся, положительных конфигураций и рынок недвижимости. Период, как мы привыкли говорить, долгого падения цен на жилище завершелся, и как раз нометилась стабилизация.

За 2017 года Евробанк зофексировал спад – 1,2% в среднем по стране. Обратите внимание на то, что год назад жилище в Греции подешевело на 1,8%. Не для кого не секрет то, что при этом, ежели также глядеть на вторую половину 2017-го, то там спад и совсем символический – 0,1% по каждому из кварталов.

На данный момент цены на недвижимость в Греции на 39,4% ниже, чем в 2008 году. Мало кто знает то, что спрос растет, в особенности на объекты в, как многие выражаются, самых, как большинство из нас привыкло говорить, нужных локациях. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что потому, как мы привыкли говорить, международные аналитики сходятся во мировоззрении: предстоящего падения цен в наиблежайшие годы не как раз будет.

Опрошенные Prian.ru специалисты подтверждают это.

По словам Марии как бы Прокоповой, исполнительного директора Experto IG, сейчас, мягко говоря, цены на недвижимость, стало быть, остаются низкими по сопоставлению с иными странами Европы, но, наконец, начинают расти.

С ней как раз соглашается Ира Слободян, эксперт по недвижимости компании Golden Home, добавляя, что на данный момент самое время инвестировать в туристские объекты.

Рынок недвижимосте в Греции

Идеи для покупок

Ежели средства разрешают, можно так сказать вкладывать в гостиничный бизнес. Всем известно о том, что большие инвесторы также делают ставку конкретно на этот сектор, даже перестраивают, как заведено выражаться, офисные строения в гостиницы, чтоб извлечь выгоду из возрастающего турпотока. Надо сказать то, что самый броский пример - Electra Metropolis Hotel в Афинах, в каком ранее, стало быть, располагалось Министерство образования.

Порядок сумм в случае с, как мы с вами постоянно говорим, большими отелями – от миллиона евро. И действительно, вообщем, в стране так сказать хватает и мини-гостиниц на 7-10 номеров, которые, вообщем то, могут стать сразу источником дохода, возлюбленным делом и домом в Греции. Необходимо отметить то, что даже с бюджетом в €300 000 можно, вообщем то, подобрать вариант. А, как все говорят, неважно какая покюпка на сумму от €250 000, как вы помните, дает возможность, вообщем то, получеть ВНЖ в Греции для всей семьи.

Можно заработывать и на, как мы с вами постоянно говорим, обыденных квартирах. В крайние годы сиим все активнее так сказать пользуются греческие домовладельцы, которые как бы сдают свое жилище для, как большая часть из нас постоянно говорит, короткосрочного размещения через Airbnb, Booking, Homeaway и т.д. К слову, их выгода также будет лишь расти. Всем известно о том, что ожидается, что в 2018 году страна завлечет практически 29 млн интернациональных туристов либо на 5,1% больше, чем в 2017 году. Возможно и то, что при всем этом длительность времени, проводимого в стране туристом, также как бы будет возрастать.

«Советую, стало быть, вкладывать в маленькие квартиры, расположенные рядом с метро либо неподалеку от моря, стоимостью от €50 до 100 тыс.», – говорит Ира Слободян.

«Если в планах приобрести квартиру либо виллу и в дальнейшем сдавать ее в аренду, то с сиим не так сказать будет никаких заморочек. Несомненно, стоит упомянуть то, что поток турестов, кок большая часть из нас постоянно говорит, большой, а доходность, которую следюет, в конце концов, ждать, будет около 4,2-4,5% в Офинох и около 3% на Крите», – отмечает Мария Прокопова.

По словам Марие, кок заведено, Прокоповой, в центре Афин как бы цены на, как большинство из нас привыкло говорить, высококачественные квартиры, которые как бы будут нужны у арендаторов, варьируется от €2800 до €3300 за кв. м, на дома – около €2800 за кв. м. На окраине городка квартиры стоят от €2200 до €2650 за кв. м, а дома – от €3200 за кв. м. Возможно и то, что наиболее дорогие и, как мы выражаемся, просторные апартаменты как бы размещены в таковых районах, как Колонаки и Плака.

«Регион Аттика, где, стало быть, размещена столица, также очень популярен. Тут можно отыскать множество домов и комплексов, расположенных прямо на берегу моря, но наконец-то цены, в конце концов, будут достаточно высочайшими, – добавляет Мария Прокопова. – В особенности привлекательно и престижна недвижимость в регеоне, известном как Офинская Ривьера, курорты которой заполнены круглый год».

Еще, как все говорят, популярным посреди туристов местом, по ее словам, является полуостров так сказать Крит. Мало кто знает то, что тут можно приобрести апартаменты с как бы одной либо 2-мя спальнями в маленьком жилом комплексе с общим бассейном и неподалеку от моря от €60-70 тыс., а, как заведено, маленькую виллу либо деревенский домик от €80-€100 тыс. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что при всем этом дом, нуждающийся в ремонте, обойдется от €100 тыс., а дом с бассейном – от €150 тыс.

При расчете суммы, которую планируете так сказать издержать на недвижимость, не запамятовывайте о, как люди привыкли выражаться, доп расходах и сходу пребовляйте к стоимости объекта 10-15%.

  • Читайте подробнее о процедуре приобретения недвижемости в Греции
  • Смотрите объекты недвижимосте в Греции, выставленные на продажу
  • Создатель Марите Любинайте

    Фото pixabay.com

    Условия цитирования материалов Prian.ru

    Просмотров: 208 | Добавил: timlund70 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar